元利來勢洶洶「插旗」天母，砸下37.3億元買下華固建設在 天母所擁有土地一半，面積大約864坪，日前已完成交易。元利以 全聯實業公司總經理蔡建和名義買下華固天母土地，將來合作蓋 頂級豪宅。元利計劃同時在台北市以「遍地開花」模式，插旗各 大精華地段，土地存量至少1,000億元以上，不過元利著眼於中長 期開發、不會急著短期內推出。元利建設董事長蔡建生表示，蔡建和是他的弟弟、也是元利 機構董事長、全聯實業董事長林敏雄的外甥。以下是專訪摘要：問：華固把天母聖道兒童之家舊址土地1,700坪其中一半，以 每坪約432萬元價格，賣給全聯實業公司總經理蔡建和？答：蔡建和是我弟弟，我們以蔡建和名義買下，再跟華固合 作。因為華固地段土地很多，標下天母土地後已申請「台北好好 看」系列2，必須綠化作公園至少18個月；我們也很想在天母有代 表作，因此找上財務很透明化的華固，先買一半土地、再和華固 合作，由華固主導開發。問：為什麼元利會和華固有機緣合作？答：元利董事長林敏雄和華固董事長鍾榮昌一直在台北市建 築開發商業同業公會擔任理監事，兩人很熟了，又很互相信任， 所以雙方一拍即合。問：外傳元利最近也拿下健康路1,200多坪都更案？答：對，前陣子有些地主還在等台北市4、5樓老舊公寓獎勵1 倍容積都更最新辦法，8月初台北市政府終於正式公布實施了，所 以進度更快了，是相當具有規模的都更。元利的「品牌力」相當強大，談起來住戶都十分認同，信任 元利每一塊地都是精耕。問：元利近年來來勢洶洶買下信義計畫區D5土地、天母土地 ，幾乎每塊都擁有上千坪規模，目前存量？答：文山區原來的國發院舊址、信義聯勤、信義路松仁路口 的D5、天母華固案、還有健康路千坪都更案、以及大直企業總部 大樓，已獲得台北好好看獎勵；還有好幾塊都更在進行。林董寧 可多花幾年去慢慢整合，不會為拿到地而拿。

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　元利建設機構即將在9月底，在台北市大直金泰段「台北好好看 」申請案，占地2,004坪的土地上，動工興建「元利企業總部大樓 」，作為元利建設、華泰商業銀行、全聯實業公司3大核心事業的 企業總部，此舉也宣示正式深耕大直。人稱「阿敏A」的元利建設機構董事長、全聯實業董事長林敏 雄，不但擁有好人緣，更是身價百億的神秘建築業大亨，據外界 估計，以林敏雄擁有的元利建設機構來說，就有元利建設、華泰 商銀、全聯實業等3家知名的企業，不但每一家都賺錢，而且口 袋麥克麥克，因此每次「搶地」，不必向銀行申請貸款，只要現 金一搬出，立刻成交。也因此，有實力搶到好地。建築業「土地公」林敏雄，身價至少250億元到300億元，每次 買地都砸現金。元利建設董事長蔡建生表示，最近元利整個集團將總動員，預 計9月底，元利建設機構未來企業總部大樓，即將在大直金泰段 2,004坪已拿到「台北好好看」的基地上，動工興建一座樓高70公 尺的元利、華泰銀行、全聯實業企業總部大樓。大直這塊「元利建設機構企業總部大樓」，是由全聯實業在 2007年標下，地點在大直美麗華摩天輪旁，原本地主為塯公圳農 田水利會，為大直金泰段16-5的商業區土地，當時全聯是以4.6億 元標下，面積2,004坪，使用年限30年。此外，最近，元利建設機構也作部分重要人事調整。林敏雄本 來擔任元利建設、華泰商銀、全聯實業3家公司董事長，同時也是 集團董事長；後來，考慮到專業分工，請辭元利建設董事長和華 泰商銀董事長，只擔任全聯董事長，至於元利建設董事長則由總 經理蔡建生升任，蔡建生並同時擔任董事長和總經理。

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　國際油價在歐美股市走強下，展現跌深反彈，國內油價連動 中止連三降。中油、台塑化昨（5）日宣布，本周汽、柴油每公升 分別調漲0.4元及0.5元。調漲後，92無鉛汽油每公升28.6元、95無 鉛汽油每公升29.3元、98無鉛汽油每公升30.8元、超級柴油每公升 26.2元。中油表示，國際原油價格近期跌深反彈，加上墨西哥鑽油平 台爆炸事件，油價呈現上漲趨勢。依據浮動油價調整機制作業原 則，本週調價指標7D3B週均價從每桶71.82美元上漲至73.95美元 ，漲幅2.44％，汽、柴油連動向上調漲。此外，為避免再爆發類似今年初汽柴油有關空汙費、土污費 與石油基金「超收」爭議，經濟部決定將汽柴油價格原本內含的 空污費、土污費與石油基金等，統稱「能源與環境負擔」費。

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　生醫產業紅火，兩岸生技招商大車拚，預期國內民間投資將 逾百億元下，大陸積極布建的泰州醫藥城，在9月16~22日舉行的 「江蘇台灣週生技醫療研討會」，將再拉出招商高潮，賽亞集團 主導的江蘇美德生技醫藥公司，預計結合台、美、中等醫藥公司 、募資逾3億美元前進中國，備受矚目。兩岸生技產業大策盟，自去年11月由江蘇團來台開啟的台蘇 生物醫藥產業合作研討會，今年轉由大陸主辦，而9月19日將舉辦 的生技高峰論壇，除了賽亞集團執行長陳德芳將發表專題演講外 ，在新藥部分，國內應邀列席加入研討的是東洋製藥董事長林榮 錦和基亞生技董事長張世忠，另外，已拿到大陸第一張植物新藥 藥證的杏輝和在中草藥研究已久的泰宗，則主談中草藥和中草藥 的健康食品。被認為產業前景至少還有20年風光的生技業，今年在經建會 積極主導下，預估民間投資將超過100億元，農業、醫療器材和遠 距照護最受青睞。大陸泰州醫藥城則首創全球一條鞭園區，從研發、臨床實驗 、生產到產品登記供應鏈完整的醫藥專業園區積極招商，該區目 前已更成立亞洲規模最大的綜合幹細胞庫，總儲存量高達100萬人 份。陳德芳表示，除了全球知名醫藥公司陸續進駐外，泰州醫藥 城也吸引了包括美國加州大學、休斯頓醫藥中心、中科院生物物 理所、南京大學、中國藥科大學等30多家中外知名研發機構和一 批專案落戶，積極整合產、官、學資源。陳德芳指出，ECFA簽署、第6次江陳會將把兩岸生技搭橋列 議題，以大陸龐大的醫藥消費市場，在國際資金和生醫集團陸續 進軍下，國內生醫業的跟進卡位已成趨勢，目前泰州的中國醫藥 城已規畫出疫苗產業、基因檢測及個性化給藥產業、高端醫療儀 器設備產業等生物醫藥產業鏈。由於醫藥供應鏈完整，東洋和大統都已在中國醫藥城建立研 發中心，而生達、佳生、南良、賦格則成立生產基地，至於江蘇 美德生技醫藥公司預計結合台、美、中等醫藥公司募資逾3億美元 ，其中賽亞集團旗下公司包括賽亞、慕德等公司都將參與該投資 案。中國醫藥市場在全世界排名第5名，總生產值為245億美元， 預計到2013年後生產總值將達到680億美元到780億美元，躋身到 全球第3大醫藥市場，僅次於美國與日本。而中國計畫投資1,240億美元在2011年為民眾提供醫療照顧等 ，此舉為大型製藥商創造龐大的商機。目前除拜耳外，其他歐洲 醫藥大廠也積極前進中國想瓜分中國醫藥市場的市占率，包括阿 斯利康（AstraZeneca）、賽諾菲安萬特（SASY）等大型歐洲藥 廠，美國大型藥廠近兩、三年也急起直追。

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　前交通部電信總局局長簡仁德，傳將接掌台灣有線寬頻產業 協會（CBIT）理事長，未來將扮演5大有線電視業者與NCC、政府 相關部門的溝通橋樑，並協助有線電視及頻道業者推展有線、電 信整合的數位匯流服務。除此之外，中華電信大陸子公司董事長兼總經理由中華電信 國際分公司協理王惠民升任後，內部最近也在組織上做了調整。 現任總公司經營規畫處處長鐘福貴升任中華電信Hinet公司協理， 原任Hinet協理劉伴和轉戰國際分公司協理，經營規畫處長一職， 由副處長孫三為升任。簡仁德昨（5）日對於即將接掌CBIT理事長表示，他個人並不 排斥這項工作，未來有線電視發展過程，若有他可以幫得上忙的 ，他個人也很樂意。台灣有線寬頻產業協會是由國內5大有線電視系統業者包括凱 擘、中嘉、台灣寬頻（TBC）、台固媒體及台基網等業者所共同 組成，現任東森電視總經理陳繼業、之前即擔任台灣有線寬頻產 業協會理事長，前任為前台灣大公關主管陳朝平，在今年初辭去 該職，懸缺至今尚未遞補。據了解，5大有線電視系統台高層日前已與簡仁德溝通，並在 了解他個人意願後，決定委任他擔任CBIT理事長，目前只缺相關 作業程序，預定最快10月正式上任。簡仁德曾擔任電信總局長達8年半，之後擔任電信技術中心董 事長2年半，並在大眾電信聲請重整案上、受法院選派為重整監 督人，熟悉電信產業發展。儘管，外界對於他由電信市場轉戰至有線電視產業領域頗為 意外，但由於他在電信總局長任內、長期處理有線電視相關業務 ，熟悉有線電視產業發展，加上有線電視業者未來將積極推展數 位匯流，使得簡仁德的資歷因此受到5大有線電視業者的青睞。

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　AppleTV炒熱網路電視的話題，近期在北京，國內兩大IC設計 大廠聯發科（2454，業界稱之為「大M」）以及晨星（小M）正為 了中國前3大電視品牌廠商創維（Skyworth）的最新標案－60萬台 的IPTV（網路電視），雙方打得不可開交。到底IPTV標案最後由 誰出線，預計最慢9月底就會分曉。中國電視市場，主控權主要集中在創維、海信、TCL、海爾 、康佳、常虹等前6大品牌廠商，由於這6大廠商與晨星半導體一 直維持相當密切的合作關係，所以在聯發科過去幾年在中國TV晶 片市場並沒有占到便宜。不過創維最新的IPTV標案卻攪動一池春 水，雙方高層都前往北京創帷總部，為自家IPTV解決方案護盤。據了解，這次全新規格的IPTV（網路電視）標案，出貨量量 約60萬台，如果順利完成整個標案程序，得標廠商須在今年底開 始出貨，最慢明年3月要全數出貨完畢。雖然標案的量並不是很 驚人，不過業界表示，這60萬台的IPTV所採用的規格將相當具有 指標性意義。業者表示，「三網融合」是中國未來要發展的重點項目，但 在進度上，網路電視這一環遲遲沒跟上來。換言之，這次的標案 底定之後，可能接下來整個中國的IPTV，就會跟進採取這樣標準 ，進一步影響到未來數年中國IPTV的整個發展走勢。由此看來，晨星、聯發科高層日前在北京互相激烈較勁，雙 方為了這個標案打得不可開交，不是沒有道理。業者指出，創維本身與晨星已經合作很久，這次的IPTV合作 案，雙方先前也都已達成合作共識，晨星將以深圳RD為基礎，為 了創維提供進一步的服務。沒想到的是，聯發科從創維北京母公 司著手，等於說是「從半路殺出來的程咬金」。業界指稱，由於這次的案子是大陸官方希望創維把標準訂出 來，所以將攸關整個中國接下來IPTV的規格及市場，估計得標的 廠商必須在今年底就要開始出貨，且預計最慢必須在明年3月整 個60萬台的數量就要全數出貨完畢，因此整個標案將在9月中旬 收尾，最慢9月底一定要定案，到時候鹿死誰手就會揭曉。

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　晨星半導體在2009年超越聯發科，成為全球最大電視晶片供 應商，這件事始終讓老大哥聯發科心理「很不舒服」。趁者這一 次中國IPTV新規格即將底定之前，聯發科以「半路殺出程咬金」 態勢有意「攔胡」，雖然成敗還在為之天，但可以嗅出聯發科想 在再度奪回TV晶片龍頭寶座的企圖心。晨星半導體董事長梁公偉在今年股東會中曾表示，該公司是 大陸當前最大電視晶片供應商，不僅直接供貨日本、韓國電視大 廠，全球前5大電視品牌大廠的晶片，晨星在部分客戶已經取得 6-7成的市占率；在3DTV部分，晨星也取得與全球前5大品牌廠 商的合作訂單，目前已經開始小量出貨當中。至於聯發科，該公司曾指出，未來最受矚目的視覺新應用， 當屬3DTV（立體電視）及InternetTV又稱（IPTV、網路電視）。 目前這兩種解決方案聯發科都已全數備妥，預計IPTV單晶片以 及3DTV晶片將在今年第4季量產推出，預計明年開始量將會開 始放大。據了解，中國前6大電視品牌全部都是採用晨星的解決方案， 而在國際品牌中，除了三星部分低階TV採用泰鼎的解決方案外， 包括三星、LG、Panasonic等也幾乎都是採用晨星的解決方案，甚 至於連3D晶片也是如此。在聯發科方面，在一線TV品牌大廠當中，最主要客戶是日系 大廠SONY，近期在廣告上強力放送SONY3DTV，裡頭的3D解決 方案就是聯發科的傑作。業者表示，聯發科與晨星在3D技術上都相當積極，只不過聯 發科主要營收及獲利來源是手機（接近8成），晨星主要金脈來自 電視晶片。現在，晨星在手機上採取「地方包圍中央」的方式， 由中小型廠商持續打入聯發科一線客戶天宇、聞泰、高威爾等供 應鏈當中，聯發科也決定反擊，從晨星在中國最主要TV客戶創維 下手，台灣兩大IC設計業者的戰火，將一路從手機延燒到TV晶片 市場。

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　中天生技（4128）與上海大潤發合作效益顯現大獲捷報！在 首批保健品出貨效益帶動下，結8月合併營收達9,565萬元，逼近 億元大關，也創下歷史次高，年增率高達100.17％，月增率近2成 。隨著保健食品的多樣化，配合知名度和通路發酵，法人初估中 天第4季單月營業額將可破億。營運表現搶眼的中天，上半年合併稅後淨利為1.12億元， EPS為0.5元，是歷年新高紀錄，累計前8月合併營收為6.83億元， 年增率62.6％。積極布建兩岸保健食品通路的中天，7月下旬與上海大潤發簽 約授權「維他屋VitaHouse」商標在中國門市使用，合作建立兩岸 保健品「維他屋VitaHouse」的品牌。初步規畫推出30個品項，首 批保健品8月出貨，9月起在上海、蘇州19家大潤發量販通路上架 ，第二階段在江蘇、浙江51家店面推升，年底前將在全中國的大 潤發約200家大潤發上架鋪貨。董事長路孔明指出，中天與大潤發雙方已同意建立戰略合作 夥伴關係，共同發展「維他屋VitaHouse」品牌，由於中國人喜好 以中草藥補身，內需市場龐大。根據研究機構資料顯示，2009年 大陸以134億美元（台幣4,300億元）市場規模高居世界第2大保健 食品市場，與市場規模最大的美國僅差27億美元。預估2011年大 陸將成為全球第一大保健食品消費國，而在「MIT」已具生產製造 優勢下，中天的保健食品在中國市場的成長力道可期。法人指出，中天在通路效益將逐季顯現，營收可望逐步增溫 ，下個月有機會跳上億元，下半年營收可望較上半年顯著成長， 獲利也將同步向上衝。

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